Ejecutado sin facturar
84.200 €
2 obras requieren revisión
HD
HabitaproNexus COO · Demo
Habitapro Disfruta / Resumen ejecutivo
Demo · corte 13 sep 2026
Acceso privado · simulado
El parte de hoy
Buenos días, Mario.
Tres prioridades para decidir. Corte de ejemplo: 13 septiembre 2026.
¿Esta vista te sirve?
Datos de demostración. Las cifras, obras y respuestas son ficticias. La propuesta incluye tres módulos personalizados; los indicadores se acuerdan con Habitapro.
Pagos próximos · día 20
126.450 €
Saldo pendiente · no equivale a liquidez
Leads cualificados · semana
18
Semana del 7 al 13 de septiembre
Desviación de coste
+4,8%
Obra Mirador supera objetivo
Recuperar visibilidad sobre la facturación
84.200 € de ejecutado pendiente de factura. Revisar el origen antes de decidir.
Resolver el seguimiento comercial
25 leads sin contacto registrado en la cohorte de ejemplo. Comercial confirma la causa.
Completar lo que aún no se mide
La satisfacción todavía no tiene respuestas. Definir captura y responsable.
MÓDULO 01
Finanzas y obra
Ejecutado, facturado, vencimientos y coste planificado frente al real.
2 alertas→
MÓDULO 02
Comercial y marketing
Leads, cualificación, visitas, presupuestos y origen de captación.
Actualizado→
MÓDULO 03
Capacidad y satisfacción
Carga por equipo y captura explícita de satisfacción, con método acordado.
A validar→
Lectura del COO
La prioridad del ejemplo es revisar la certificación pendiente de Obra Mirador y comprobar los vencimientos. También conviene revisar los leads sin contacto registrado antes de decidir la próxima acción comercial.
Qué hace el sistema
- Detecta patrones y explica la evidencia.
- Propone un siguiente paso con responsable y plazo.
- Da seguimiento a los bloqueos y prepara un informe ejecutivo.
Módulo personalizado 01
Finanzas y obra
Control económico de obra, vencimientos y diferencias trazables.
¿Esta vista te sirve?
Ejemplo visual. Los indicadores definitivos dependen de validar columnas, identificadores y exportaciones reales de Sisgrupo.
Producción ejecutada
412.800 €
Acumulado al corte · demo
Pendiente de facturar
84.200 €
20,4% del ejecutado
Pagos planificados
126.450 €
Próximo vencimiento · demo
Desviación de coste
+4,8%
15.206,40 € sobre el plan al corte
Coste planificado frente al real
Coste acumulado · miles de euros · ejemplo
PlanReal
* Septiembre hasta el día 13. Plan y real comparados al mismo corte.
Alertas explicadas
No sólo un semáforoObra Mirador · coste por encima del plan
La diferencia ilustrativa se concentra en materiales y subcontrata.
Certificación pendiente de factura
Hay avance registrado sin documento de factura enlazado.
Liquidez aún sin calcular
126.450 € de pagos pendientes. Faltan caja y bancos para saber la cobertura.
Control por obra
Vista propuesta para dirección
| Obra | Avance | Coste previsto al corte | Coste real | Pendiente facturar | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Mirador | 180.000 € | 195.206,40 € | 47.200 € | Revisar | |
| Reforma Llevant | 80.000 € | 80.000 € | 21.800 € | En plan | |
| Viviendas Turia | 56.800 € | 56.800 € | 15.200 € | En plan |
Módulo personalizado 02
Comercial y marketing
Desde el lead hasta el presupuesto, separando CRM y publicidad.
¿Esta vista te sirve?
Datos simulados. No se atribuyen ventas a una campaña sin una regla de atribución acordada y datos suficientes.
Leads recibidos
64
Cohorte del 7 al 13 de septiembre
Leads cualificados
18
Definición por confirmar
Visitas realizadas
11
Registradas en Clientify
Presupuestos enviados
7
63,6% visita → presupuesto
Embudo semanal
Seguimiento conjunto de Marketing y Comercial
Leads captados64100% entrada
Contactados3960,9%
Cualificados1828,1%
Visitas1117,2%
Presupuestos710,9%
Actividad por comercial
Periodo y criterio visibles
| Responsable | Visitas | Presupuestos | Importe |
|---|---|---|---|
| Fernando Murcia | 6 | 4 | 186.000 € |
| Equipo comercial B | 5 | 3 | 142.500 € |
Lectura del COO
Ejemplo de respuestaLa captación creció, pero 25 leads aún no tienen contacto registrado. Antes de aumentar inversión, conviene validar si es un retraso de registro o de seguimiento.
Fuente: ClientifyPeriodo: semanal
Módulo personalizado 03
Capacidad y satisfacción
Carga por equipo y señales explícitas, sin evaluar personas automáticamente.
¿Esta vista te sirve?
Método pendiente de acordar con Habitapro. El fichaje aislado no demuestra saturación ni productividad. Para medir carga necesitamos capacidad, calendario y asignaciones; para satisfacción, una captura explícita aprobada.
Capacidad por equipo
Ejemplo de cómo podría verseQué debe definir Mario
Estas decisiones sí cambian el resultado del módulo y conviene resolverlas en la llamada.
1Medir por equipo, no juzgar individuos
2Elegir fuente de planificación
3Definir quién ve cada dato
4Acordar encuesta o señal de satisfacción
Equipos con planificación
4 / 4
Ejemplo · 100 h disponibles por equipo
Seguimientos pendientes
3
Requieren conversación humana
Respuestas de satisfacción
—
Fuente todavía no seleccionada
Decisión para la llamada: ¿cómo capturamos satisfacción?
El COO puede organizar respuestas y detectar incidencias declaradas, pero no inferirá emociones a partir de fichajes, correos o chats.
Consulta ejecutiva
Conversar con el COO
Preguntas en lenguaje natural, respuestas con periodo, fuente y límites.
COO
COO · Habitapro Disfruta● Disponible en la red privada
Servicio COO · respuesta simulada
¿Está todo lo ejecutado facturado?
No, según estos datos de demostración hay 84.200 € ejecutados pendientes de facturar. La mayor diferencia está en Residencial Mirador: 47.200 €.
Fuente simulada: Sisgrupo · acumulado al 13/09 · importado 14/09 06:00
Antes de actuar, conviene validar si la certificación está aprobada y si existe una factura todavía no enlazada. Puedo mostrarte el detalle por obra.
Prototipo: responde con ejemplos predefinidos. La versión final consultará únicamente fuentes autorizadas.
Infraestructura y datos
Fuentes y conexiones
Qué leerá el sistema, con qué alcance y qué falta validar.
¿Esta vista te sirve?
Los estados son parte del mockup. No representan conexiones ya realizadas con las cuentas de Habitapro.
Cómo se alimenta el sistema
Entrada inicial
Sus reportes actuales
Una exportación diaria o semanal, validada por lote. Cada corte indica su fecha y sus datos faltantes.
Evolución
Entrega programada
El mismo formato llega automáticamente cuando la herramienta permite programar la exportación.
Conexión directa
Fuentes integradas
Un conector autorizado mantiene las mismas reglas y vistas. Frecuencia y coste se acuerdan por fuente.
No carga archivos de tu ordenador.
Sistemas declarados
Validación técnica antes de implantar
SG
SisgrupoFacturación y operaciones
CSV / ExcelMétodo declarado
Columnas e IDsPor comprobar
ValidarCL
ClientifyCRM y comercial
PermisosPor confirmar
Actividades y etapasPor mapear
ValidarMA
Meta AdsPublicidad
Cuenta publicitariaPor autorizar
Leads y gastoAlcance propuesto
PendienteGA
Google Ads + AnalyticsPublicidad y tráfico
CuentasPor autorizar
Leads y gastoAlcance propuesto
PendienteAcceso privado
Arquitectura propuesta
Mario y equipoUsuario individual y permisos
Red TailscalePasillo privado entre equipos
Unidad localPortal, datos y agente
Tailscale no es el chat. Es la red privada que permite llegar al portal. La conversación ocurre dentro de Nexus COO, con usuarios y permisos propios. La unidad se entrega aislada en Docker y se valida en Habitapro durante la implantación.
Gobierno de cada fuente
Lo que Mario podrá revisar
| Control | Qué muestra | Quién decide | Estado del mockup |
|---|---|---|---|
| Datos leídos | Campos concretos y finalidad | Habitapro + implantación | Incluido |
| Frecuencia | Última actualización y errores | Según cada fuente | Incluido |
| Permisos | Qué usuario accede a cada módulo | Responsable de Habitapro | Incluido |
| Acciones externas | Pagos, cambios o comunicaciones | Autorización humana expresa | No automáticas |
Trabajo compartido
Canales y equipo
El COO identifica, propone y deja claro quién sigue cada asunto.
# coordinación
Slack
Consulta cotidiana, avisos y coordinación del equipo. Servicio externo, con cuentas y canales acordados.
Portal privado
Detalle de cifras, documentos y consultas sensibles. Cada persona accede a los datos autorizados.
Tailscale
Conecta tus dispositivos con la unidad. La instalamos y probamos; no necesitas administrarla para consultar el negocio.
Esta pantalla simula la coordinación. No está conectada a Slack y no envía mensajes.
Tu sistema, a tu ritmo
Ampliar mi sistema
Tres módulos iniciales a medida. Cada ampliación con resultado, alcance y coste propios.
Módulos personalizados
Finanzas y obra, Comercial y marketing, Capacidad y satisfacción. Calibración de sus reglas y reportes durante el arranque.
Los defectos se corrigen. Nuevas funciones se acuerdan.Añadir otro módulo
Compras, documentos o una necesidad concreta. Partimos de la decisión que quieres mejorar y de las fuentes disponibles.
Precio de implantación y efecto mensual antes de activar.Personas y permisos
Registrar empleados en la operación y darles acceso son cosas distintas. Cada nuevo usuario recibe un rol y permisos definidos.
Los accesos adicionales pueden afectar licencias y soporte.Conectar más cuentas
Otra cuenta de publicidad, otra fuente o una nueva sociedad. Revisamos permisos, datos, volumen y aislamiento antes de conectarla.
No equivale a crear un usuario. Infraestructura según necesidad.Las solicitudes se guardan en las notas de esta sesión. No son compras ni se envían.